Descriptif

MAISON SEMI-PLAIN-PIED HALLUIN 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE CAVE

PJ IMMO vous propose, cette maison qui vous surprendra par ces beaux volumes et son jardin paysagé offrant une belle quiétude au centre-ville d'Halluin. La construction date des années 60 et offre 189 m² habitables sur une parcelle de 667 m², et un garage de 40 m².

Elle se compose ;

Au RDC,
* Un agréable salon-séjour de 33 m², avec vue panoramique sur le jardin
* Une cuisine meublée de 12 m² pouvant éventuellement s'ouvrir sur le salon-séjour et donnant sur le jardin.
* une chambre de 12.5 m²
* une salle de bain avec baignoire et double vasque
* Une spacieuse entrée et dégagement avec accès garage et étage
* Un WC

Au 1er niveau, accès en demi-palier
* 2 chambres non mansardées avec petit balcon, de 11,7 / 18,5 m²
* Une salle de douche
* Un WC

Au 2éme niveau, accès en demi-palier
* 2 chambre mansardée de 10,8 / 14.4 m² habitables
* 1 grande pièce de 58 m² en surface sol et 47 m² en habitables
* combles

Cave parfaitement saine de 52 m², comprenant différentes pièces dont la chaufferie

Stationnement : Garage de 40 m² et 1 place de parking

Jardin bucolique, parfaitement clos, sans vis-à-vis, avec terrasse. Composé d'une première partie paysagée avec bassin d'agrément et une deuxième partie ex-potager avec sa dépendance de 19 m².

Sur le plan technique : Toiture en ardoise, simple vitrage bois avec volets roulants en partie motorisés, CC gaz (chaudière sol FRISQUET d'environ 10 ans), cheminée au gaz, électricité à refaire, tout à l'égout.
Maison très saine, prévoir des travaux de remise au goût du jour.
Taxe foncière environ 900 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 -
Prix de consommation sur facture du 23/01/2024 au 22/01/2025 : Electricité 800 € - Gaz 3
064 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 350 000 €

Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, au 07 84 13 58 13 - PJ IMMO -Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.