Descriptif

MAISON HALLUIN 133 m², 4 CHAMBRES, JARDIN

PJ IMMO, vous présente sur HALLUIN, proche du secteur du Mont, cette maison type 1930, offre 133 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 210 m².

Elle vous offre de belles pièces à vivre notamment un grand salon avec son coin bar et son poêle à bois, donnant sur une agréable pergola qui s'ouvre sur le jardin d'environ 150 m².

Au RDC ;
* Entrée
* Cuisine équipée ouverte et séjour de 26 m²,
* Lumineux couloir desservant salle de bains, WC et buanderie
* Salon avec bar de 25 m²,
* Grande pergola avec son barbecue
Au 1er ;
* 2 chambres équipées de point d'eau et placard, non mansardées, de 14.4 et 13,3 m²
* Palier

Au 2ème
* 1 chambre de 15.6 avec son coin douche
* 1 chambre de 11,8 avec WC, petite mezzanine donnant accès à des combles de stockage
* Palier

Cave et dépendance

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, fenêtres en double vitrage PVC et bois, électricité à revoir en partie (tableau refait), tout à l'égout direct, toitures ; principale révisée et toiture extension refaite il y a 3 ans.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.93 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 222 000 €

Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, Conseillère en Immobilier en E.I. au 07 84 13 58 13 - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 781 526 Agence PJ IMMO sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.