Descriptif

MAISON HALLUIN ROUGE PORTE, 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE

PJ IMMO vous présente, sur HALLUIN secteur Rouge Porte, cette lumineuse maison de 125 m² habitables, plus un potentiel de 12 m² pour une 5ème chambre, un jardin sans vis-à-vis et garage.

Cette maison aux beaux volumes, se compose ;

Au RDC,
* Un salon séjour et cuisine équipée ouverte de 50 m², ouvert sur le jardin.
* Une entrée avec vestiaire
* WC

Au 1er,
* 4 chambres non mansardées de 14,6 / 13,2 / 12,4 / 10,4 m²),
* Une salle de bains (baignoire, douche, vasque, WC, placard)
* Pièce grenier de 12 m² aménageable en chambre ou bureau
* Palier

Combles, non aménagés

Cave saine de 20 m²

Garage 1 voiture porte motorisées + espace atelier avec accès sur le jardin

Jardin sans vis-à-vis, d’environ 140 m², avec spacieuse terrasse

Sur le plan technique : CC gaz (chaudière ATLANTIC 2023), double vitrage PVC volets roulants électriques en rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l’étage, fibre.

Enveloppe travaux à prévoir !

Taxe foncière environ 1 048 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,34 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 207 500 €

Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, au 07 84 13 58 13 - PJ IMMO -Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.