Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE 212 m², SEMI-PLAIN-PIED, 6 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, JARDIN

PJ IMMO vous présente, à HALLUIN, cette maison individuelle en semi plain-pied de 2002, offrant 220 m² habitables, implantée sur un terrain de 616 m², construction de qualité, aux beaux volumes, très fonctionnelle et bien isolée.

Située dans un secteur calme, en fond de raquette, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus ?).

Au RDC,
* Une pièce de vie de 50 m² lumineuse, salon séjour avec cheminée
* Une cuisine équipée de 21 m² avec espace repas
* Une chambre 16 m² donnant sur le jardin
* Un espace salle de douche
* Hall d'entrée
* WC

Au 1er, Dalle béton
* Un grand palier
* 5 chambres (23 m² / 18 m² / 16,5 m² / 16,2 m / 11,7 m²)
* Salle de bains
* WC

Au 2ème,
Combles aménagés de 53 m² en surface au sol

Jardin clos, avec terrasse

Stationnement : Garage deux portes + 4 places de parking privé

Remarque : cette maison est également adaptée pour les personnes à mobilité réduite (ascenseur, salle de bain, chambres)

Sur le plan technique : Construction de 2002, chauffage gaz (chaudière Dietrich) cheminée bois, cumulus, double vitrage PVC et bois, électricité OK, ascenseur entretenu, portail automatique, fibre, tout à l'égout direct.

Taxe foncière environ 2150 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558 € et 2 108 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,09 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 485 000 €

Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, au 07 84 13 58 13 - PJ IMMO -Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.