Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE, 5 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, JARDIN

PJ IMMO vous présente, cette agréable maison individuelle située dans un secteur calme de NEUVILLE EN FERRAIN, au sein d’un agréable petit lotissement, proposant environ 136 m² habitables pour 160 m² utiles et implantée sur un terrain de plus de 550 m² bien orienté.

A proximité à pied du parc de l’Yser et de toutes commodités (transports en commun, commerces, santé, écoles, ...)

Cette maison familiale parfaitement entretenue à l’ambiance chaleureuse, se compose :

Au rdc
• Belle entrée cathédrale, avec WC
• Lumineux salon séjour de 42 m² offrant de nombreuses ouvertures sur le jardin
• Cuisine ouverte de 17 m² parfaitement équipée avec son espace repas donnant sur le jardin
• Buanderie avec accès sur l’extérieur

à l'étage :
• Palier avec vide sur hall
• 5 chambres dont 3 avec placards et 1 avec point d’eau
• 1 salle de bain (baignoire, douche, 2 vasques)
• 1 WC

Stationnement : garage de 33 m² et stationnement privé en allée de plusieurs voitures

Extérieur : Agréable jardin paysagé, exposé ouest, avec grande terrasse en pierre bleu et chalet où vous pourrez profiter de beaux couchés de soleil.

Toiture entretenue, chauffage électrique, cheminée à insert, ballon d’eau chaude, adoucisseur, double vitrage bois, fibre, tout à l’égout direct.

Taxe foncière 2 150 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 500 000 €
Pour tout renseignement et visite, contactez Charlotte JACQUOT, au 07 84 13 58 13 - JACQUOT IMMOBILIER -agence immobilière spécialiste de la vallée de la Lys et de la métropole Lilloise, secteur Neuville-en-Ferrain et alentours.