Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE MONT D'HALLUIN

PJ IMMO vous présente, cette superbe maison individuelle située sur le secteur du MONT d'HALLUIN, au sein d’un agréable lotissement, proposant environ 150 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², parfaitement orienté.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la maison, son environnement et son magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis.

A l'intérieur, une vue panoramique sur le jardin vous accueille grâce à ses grandes et nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité sur des pièces de vie à la décoration de qualité.

La maison se compose :

Au rdc
* Belle entrée cathédrale avec WC
* Pièce de vie de 46 m², avec poêle à bois
* Cuisine parfaitement équipée de 16 m² donnant sur le jardin
* Buanderie et espace conserverie

à l'étage :
* Palier avec vide sur hall
* 4 chambres avec placards
* 1 salle de bain
* 1 salle de douche
* 1 WC

Stationnement : garage de 24 m² et stationnement privé en allée de plusieurs voitures, portail motorisé.

Extérieur : Jardin entièrement clos, exposé sud-ouest, avec grande terrasse en pierre bleu et chalet.

Construction PIRAINO de 2004, chauffage central gaz (chaudière VIESSMANN 2021), poêle à bois, DV aluminium sécurité renforcé « STADIP », électricité ok, fibre, tout à l’égout direct.

Taxe foncière 1 800 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 € et 1 464 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,73 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 550 000 €