Descriptif

MAISON HALLUIN 3 CHAMBRES JARDIN PARKING PRIVE

PJ IMMO vous propose, cette maison des années 60 entièrement rénovée. Située dans un secteur calme et recherché d’Halluin, proche des commerces, écoles et transports, elle offre environ 106 m² habitables sur une parcelle de 211 m², avec deux places de stationnement privé, un jardin clos.

Cette lumineuse maison, se compose ;

Au RDC,
* Une pièce de vie de 58 m² composée d’un salon séjour avec cheminée moderne et une récente cuisine équipée ouverte sur le jardin.
* Une entrée avec vestiaire
* WC

Au 1er,
* 3 chambres non mansardées dont 2 avec dressing de 12,3 / 11,5 / 9 m²
* Une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque, sèche serviette)
* Palier

Combles, de 44 m² en surface au sol, isolées avec velux, possibilité d’une 4ème chambre

Cave saine de 16 m²

Stationnement : 2 places parking privé

Jardin avec sa terrasse et pergola. Une dépendance, idéale pour les motos et vélos. Accès privé et sécurisé sur l’arrière de la maison.

Sur le plan technique : Toiture refaite (2024), Double vitrage PVC (2019) volets roulants motorisés, CC gaz (chaudière VIESSMANN), Cheminée avec insert récente, Electricité entièrement rénovée, Cuisine et Salle de bain récentes, fibre, tout à l'égout.

Maison parfaitement rénovée, aucuns travaux à prévoir !

Taxe foncière environ 850 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 250 000 €

Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, au 07 84 13 58 13 - PJ IMMO -Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.